《プレスリリース》 物件探しから設計・施⼯・集患戦略まで！クリニック開業特化型の物件探し⽀援サービスの提供開始

当サービスは、クリニックに特化した物件選定から開業後の空間活⽤までを⼀貫して⽀援するトータルソリューションです。⼀般的な不動産仲介とは異なり、クリニック空間設計のプロの視点から“開業の成否を左右する物件選び”に伴⾛します。レイアウト可否の⾒極めや追加⼯事リスクの低減に加え、内装設計・ブランディング・集患戦略を⼀体化させることで、ドクターが思い描く“理想のクリニック”の実現を強⼒に後押しします。

クリニックの開業において、物件選定は極めて重要なステップです。しかし、従来の不動産仲介では⽴地や広さといった⼀般的な条件にとどまり、診療科⽬ごとに必要となる施設要件や、患者・スタッフ・物品の動線設計、さらには医療法などの規制対応といった専⾨的な観点が⼗分に考慮されていませんでした。その結果、以下のようなリスクが顕在化するケースが少なくありません。

・ビルの⼯事区分や設備仕様の相違による追加⼯事の発⽣
・医療機器や診療動線に合わせた改装の必要性
・⼯事⼯程の⾒直しに伴う開業スケジュールの遅延
・想定外の追加費⽤による資⾦計画への影響
・集患やリピートに直結する空間デザイン不⾜

⼀⽅で、物件契約費⽤や内装設備費は、必要開業資⾦の3〜4割を占める⼤きなウェイトを持ちます。適切な物件選びと空間設計は、開業の成否を左右すると⾔っても過⾔ではありません。

ユニオンテックは、これまで数多くのクリニック案件を⼿がけ、業界内でもトップクラスの実績を積み重ねてきました。その経験から、不動産選定の段階から 動線・法規・ブランド性を考慮し、内装やブランディング、集患戦略までを⼀気通貫で伴⾛できる点 が強みです。さらに、テストフィットや概算コストの算出など、契約前からリスクを可視化する仕組みも備えています。

実際に直近1年間で100社以上のドクターと対話する中で、約5割*が「良い物件が⾒つからなかった」と回答しており、物件探し・採⽤・資 ⾦調達が開業の三⼤課題となっていることが浮き彫りになりました。（*⾃社調べ）

こうした課題に応えるべく、私たちは 不動産と空間設計を融合した新しい開業⽀援サービス を⽴ち上げました。ドクターの理想とするクリニックを実現するために、物件選びから内装・ブランディング・集患戦略までをトータルでサポートしてまいります。

①空間デザイナーによるトータルコーディネート

空間デザイナーが、物件探しから開業後の集患戦略まで⼀気通貫で伴⾛

当社では物件探しを空間づくりの第⼀歩と捉え、内装デザインや施⼯を熟知した空間デザイナーが初期から関与。診療科や動線に即した物件を選定し、資⾦計画やSNSを活⽤したブランド形成まで含めてトータルにコーディネートします。

②開業コストの最適化と⼯期短縮

契約後の追加⼯事リスクを未然に防ぎ、スムーズな開業を実現

⾒落とされがちなビルスペックや⼯事区分を事前に精査し、契約前にテストフィット（レイアウト検討）を実施。初期からデザイナーが関与することで無駄な⼯事を防ぎ、開業コストの最適化と⼯期短縮を実現します。

③仲介会社と連携した最適な物件の選定

仲介会社と協業し、多数の選択肢から理想に近い物件を選定。

当社は仲介会社を競合ではなくパートナーと位置づけ、幅広い物件情報へのアクセスを確保。そのうえでクリニック側のフロントとなり、ドクターのニーズを⾔語化・整理。仲介会社の知⾒も最⼤限に活かしながら、最適な物件をご提案します。

④10,000件超の空間実績による安⼼感

クリニックの実績多数、創業25年の空間デザイン会社だから安⼼。

20年以上にわたり、オフィス・商業空間・美容クリニックなど10,000件を超える設計・施⼯に携わってきたユニオンテック。
現場視点での判断⼒と、品質保証体制が、安⼼の物件選びを⽀えます。

《2025年 完全版》美容クリニック開業・運営⽀援サービスカオスマップ
URL: https://clinic.union-tec.jp/blank-5-1/form7

《2024年版》⼝コミをつくるクリニックの体験デザイン
URL:https://clinic.union-tec.jp/download/form1
 
《2024年 渋⾕区》美容クリニック最新動向
URL: https://clinic.union-tec.jp/blank-5-1/form6

「Space for the BEST CX 〜すべての顧客体験をデザインする〜」

「CX=顧客体験」デザインとは、そのクリニックを訪れた⼈にどんな体験をしてもらい、どんな気分になってもらうかをデザインすること。当社が提供する空間デザインでは、リアルな空間接点だけでなくデジタルを含めたすべての接点におけるCXをデザインします。

さまざまな接点でお客様がどんな体験をし、どんな気分になるかをデザインすることで、認知・集客・シェア・リピート・ファン化といった成果に繋げます。

また、企画・分析、設計デザイン、施⼯、引越し、原状回復まで、全てをワンストップで対応し、全⼯程を⾃社で責任を持って⾏うことで⼀貫した⾼品質なサービスをお約束します。

2000年6⽉にクロス・床等内装仕上げ⼯事業として設⽴。オフィスやショップを中⼼にブランディング・設計デザイン・施⼯をトータルでプロデュースする空間創造事業を展開し、10,000件以上の施⼯実績を持つ。2016年に建設業界のプラットフォーム事業を⽴ち上げ、2021年4⽉に事業部⾨を分社化。内装事業に特化し、デジタル知⾒も活⽤して「ワークスペースプロデュース事業」「商空間マーケティング事業」「ビルバリューアップ事業」「スペースコンストラクション事業」「施⼯BPO事業」「PersGPT（パースGPT）」を展開。

会社名：ユニオンテック株式会社
設⽴：2000年6⽉
所在地：東京都渋⾕区道⽞坂2-25-12 道⽞坂通 4階
資本⾦：1億円
事業内容：オフィス・商空間の企画設計施⼯。オフィス家具の購買・施⼯のBPO。
代表取締役：⼤川祐介
ミッション：Build a new standard.

コーポレートサイト：https://www.union-tec.jp/
オフィスサービスサイト：https://service.union-tec.jp/
クリニックデザイン専⾨サイト：https://clinic.union-tec.jp/
BPO事業：https://www.bpo.union-tec.jp/
PersGPT（パースGPT）：https://www.cg.union-tec.jp/