「Build a new standard.」をミッションに掲げ、オフィス・商空間・住宅の空間デザイン、設計・施工をワンストップで提供するユニオンテック株式会社（東京都渋谷区、代表取締役社長：大川祐介、以下「ユニオンテック」）と、再生可能エネルギーをはじめとするエネルギーソリューションを提供するレジル株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：丹治保積、以下「レジル」）は、業務提携の上、2026年7月28日より共同提案を開始したことをお知らせします。
本提携により両社は、不動産事業者向けに、ユニオンテックの空間デザイン、設計・施工によるバリューアップと、レジルの再生可能エネルギーを含むエネルギーコスト最適化を組み合わせた共同提案を開始します。従来は個別に検討されることの多かった空間改修とインフラ領域の価値向上を一体で提案することで、物件の収益性と競争力の向上を支援します。
業務提携の背景
足元では、中東情勢の緊迫化などによりエネルギー価格の高止まりが続くなか、不動産の運営コスト最適化は重要な経営課題となっています。特に物件オーナーや運営事業者にとって、電力をはじめとするランニングコストの見直しは、収益性向上に直結する重要なテーマとなっています。
また、脱炭素やGXへの関心が高まるなか、再生可能エネルギーの活用は、CO₂排出量の削減に加え、物件の競争力を高める観点からも重要性を増しています。
コスト最適化と脱炭素対応を両立しながら、物件の魅力向上につなげることは、不動産事業者にとって重要なテーマとなっています。こうした背景を受け、空間の企画・設計・施工を通じて不動産のバリューアップを支援するユニオンテックと、エネルギーコスト最適化に強みを持つレジルが連携することで、それぞれの専門性を生かした包括的なソリューションを提供できると考え、本業務提携に至りました。
提携の概要：エネルギーと空間の両面から不動産価値向上を支援
本提携では、これまで個別に提案・検討されることが多かった「エネルギーコストの最適化」と「空間改修によるバリューアップ」を一体的に提案し、不動産価値の向上を支援します。レジルが持つエネルギーマネジメントの知見と、ユニオンテックが持つ調査・プランニングおよび空間デザイン、設計・施工の知見を組み合わせることで、運営効率の改善から収益性向上、ESG対応までを総合的に支援します。
- ①エネルギーソリューションによるコスト効率化と脱炭素の推進
- レジルは、エネルギー使用データをもとに、設備特性に応じた電力プランの提供や保安提案、AIを活用したエネルギー制御ソリューションなどを通じて、不動産のエネルギーコスト最適化を支援します。
また、再生可能エネルギーや非化石証書の活用を通じて、CO₂排出量の削減やESG対応など、脱炭素経営の推進にも貢献します。 - ②ニーズに応じた柔軟な「空間によるバリューアップ」
- ユニオンテックは、共用部・外観の改修から専有部改修、用途変更、一棟リノベーションまで、建物特性や事業方針に応じた空間バリューアップを企画・設計・施工まで一貫して支援します。
再販や継続保有などの戦略に応じて、稼働率向上、賃料向上、ブランド価値向上などにつながる不動産価値向上施策を提案します。 - ③「削減原資」を「価値向上」へ循環させる統合提案
- 本提携の特徴は、エネルギーコストの最適化によって生まれた余力を、空間への再投資につなげることで、継続的な価値向上のサイクルを実現する点にあります。
コスト削減によって創出された原資を、セットアップオフィス化や共用部改修などのバリューアップ施策へ活用することで、稼働率や賃料の向上、さらには物件全体の競争力向上を支援します。
加えて、再生可能エネルギーの導入と環境配慮型デザインを組み合わせることで、ESG観点からの評価向上や、長期的な資産価値向上にも貢献します。
顧客ニーズ別の提案アプローチ
不動産事業者が重視するポイントは、収益性向上、資産価値向上、サステナビリティ対応など、それぞれの経営課題によって異なります。両社は、こうしたニーズに応じて以下の価値を提供します。
- 収益性の改善ニーズへ「運営コストの最適化」
- エネルギーソリューションや空調制御AIの活用により、電力・保守運営コストを最適化します。さらに、セットアップオフィス化や用途変更などの空間バリューアップを組み合わせることで、稼働率や賃料向上を実現し、継続的な収益性改善を支援します。
- ブランディングニーズへ「物件価値の向上」
- 建物特性やターゲットに応じて、ファサード改修や共用部整備などの不動産価値向上につながる施策を提案します。また、再生可能エネルギーの導入や環境配慮型の設計を組み合わせることで、GRESBをはじめとしたESG評価への対応を支援し、長期的な資産価値向上につなげます。
- 経営・全社部門のサステナビリティ対応ニーズへ「脱炭素の推進」
- 再生可能エネルギーの活用や非化石証書への対応に加え、保有ポートフォリオ全体を踏まえながら、どの物件から優先的に取り組むべきかを整理し、実行ロードマップを策定します。
また、企画・設計・施工・運営までを一貫して支援し、CGパース制作プラットフォーム「PersGPT」を活用することで、構想段階から具体的な完成イメージを可視化しながら、脱炭素施策の実装を支援します。
今後の展開
両社は本提携を通じて、エネルギー最適化と空間バリューアップを一体で捉えた共同提案を進めてまいります。
ユニオンテックは、本提携を、空間単体の改修提案にとどまらず、不動産の運営効率や環境価値まで含めて向き合う提案領域への拡張と位置づけています。今後は、再生可能エネルギーの活用や環境配慮型素材の採用、空間デザイン・施工の知見を組み合わせることで、物件ごとの価値向上に資する提案を強化し、不動産の中長期的な競争力向上に貢献してまいります。
両社コメント
レジル株式会社 取締役 村田 佑介
当社はこれまで、エネルギーマネジメントの知見を生かし、エネルギーコストの最適化と脱炭素の両立に取り組んでまいりました。
運営コストの最適化と不動産価値の向上が事業者様にとって重要な経営課題となるなか、今回の取り組みでは、再生可能エネルギーの活用によって創出したコストメリットをユニオンテック様の空間バリューアップと組み合わせることで、お客様の不動産価値と環境価値の向上に総合的に貢献できると考えています。
両社の強みを掛け合わせ、不動産事業者の皆様の経営課題の解決に伴走してまいります。
ユニオンテック株式会社 取締役 大髙 健
私たちは『Build a new standard』を掲げ、空間づくりのパートナーとして顧客に向き合ってきました。今回レジル様のエネルギーソリューションと組み合わせることで、電力コストの削減を通じた空間バリューアップ原資の創出や、再生エネルギーの導入と連動した物件のブランディングなど、これまでより拡張した不動産のバリューアップを物件オーナーの皆様にお届けできるようになりました。空間とエネルギーの両面から、不動産の新しいスタンダードを共につくってまいります。
レジル株式会社について
レジルは「結束点として、社会課題に抗い続ける」をパーパスに掲げています。30年間の事業運営で培った電力に関する知見にテクノロジーを掛け合わせ、エネルギーの最適制御を通じて脱炭素社会の実現に貢献します。
「脱炭素を、難問にしない」というミッションのもと、分散型エネルギー事業、エネルギートランスフォーメーション事業、BPaaS事業の３事業を展開し、企業や生活者、さらには自治体にとって便利で安心な選択肢であると同時に、無意識に脱炭素に貢献できるサービスを提供しています。
■企業情報
会社名：レジル株式会社
代表者名：代表取締役社長 丹治保積
本社所在地 ：東京本社 東京都千代田区丸の内1-8-1 丸の内トラストタワーN館 14階
設立日：1994年11月21日
資本金：1.0億円（2026年6月末時点）
会社HP：https://rezil.co.jp
事業内容：
【分散型エネルギー事業】集合住宅への電力供給及び分散型電源の開発
【エネルギートランスフォーメーション事業】法人への再生可能エネルギーを主体とした電力供給
【BPaaS事業】エネルギー事業者へのBPO及びSaaSの提供を通じたDX支援
ユニオンテック株式会社について
2000年6月にクロス・床等内装仕上げ工事業として設立。2016年にConTech事業を立ち上げ、2021年4月に分社化。
現在は「人類に意義ある空間を」「Build a new standard.」を掲げ、10,000件を超える実績を基盤に、空間の企画・デザインから設計・施工、業界コミュニティ「Designers Edge」の運営や、「PersGPT」などの新規事業開発、アート販売までを手がける総合空間カンパニーとしてグループ経営を推進。2022年6月にベトナム、2026年6月にニューヨークに拠点を開設し、日本・アジア・米国をつなぐグローバルな事業展開を進めている。
会社名：ユニオンテック株式会社
設立：2000年6月
所在地：東京都渋谷区道玄坂2-25-12 道玄坂通 4階
資本金：1億円
事業内容：オフィス・クリニック・商空間・レジデンスの企画・設計・施工、CGパース・CG制作、アート販売
代表取締役：大川祐介
ミッション：Build a new standard.
サイト：
コーポレートサイト：https://www.union-tec.jp/
ユニオンテックの事業一覧：https://www.union-tec.jp/service/
ワークスペースプロデュース事業サイト：https://service.union-tec.jp/
Beauty&Medical Clinic 事業サイト：https://clinic.union-tec.jp/
Luxury residence 事業サイト：https://luxuryresidence.union-tec.jp/
Fashion & Retail Store Design事業サイト：https://frsd.union-tec.jp/
PersGPT（パースGPT）事業サイト：https://www.cg.union-tec.jp/